Тrendы спроса и аренды

В течение всего этого года спрос на аренду был чрезвычайно высоким. Однако сейчас он начинает стабилизироваться. Ставки аренды также не стремительно увеличиваются и в ближайшие месяцы либо останутся на том же уровне, либо даже начнут снижаться. Сейчас занимается больше времени на заключение сделок. В прошлом, от размещения объявления до заключения договора проходило 1-2 дня, а иногда до недели. Теперь срок удлинился до 2-3 недель, и это относится к практически всем сегментам жилья.

Одной из причин этому стало влияние сезонных арендных всплесков. Кроме того, люди, которые планировали взять ипотеку, но не смогли из-за высоких ставок, также влияли на рынок. Размер ежемесячных платежей по рыночной ипотеке на вторичное жилье был таким, что было более выгодно арендовать более комфортное жилье большей площади на долгий срок. И многие решили воспользоваться этой возможностью.

Изменения цен на аренду

Различные исследования говорят о том, что аренда жилья уже начала дешеветь. Аналитики «ЦИАН» подсчитали, что за последний квартал однокомнатное жилье в аренду в крупных российских городах снизилось на 4%. На двухкомнатные квартиры снижение более значительное – на 8%. Однако, если рассматривать годовые показатели, то наблюдается рост стоимости аренды. Стоимость аренды «однушек» выросла на 19%, а двухкомнатных – на 15%. Премиальный сегмент не был включен в исследование.

Таким образом, на рынке аренды квартир в Москве происходит сложная динамика. С одной стороны, спрос начинает стабилизироваться, а с другой – цены на аренду также изменяются. Это все имеет большое значение для всех участников рынка и для людей, которые ищут жилье на долгосрочную аренду.