В последние полгода на рынке недвижимости крупных городов России произошли значительные изменения. Время пребывания объектов на рынке выросло почти вдвое, однако определенные типы квартир продолжают пользоваться спросом и раскупаются за месяц без использования ипотечного кредитования. Покупатели отдают предпочтение квартирам с площадью до 100 квадратных метров, обращая особое внимание на планировку, эргономику и местоположение. Также возросла осторожность при покупке объектов с незаконными перепланировками.

Предпочтения покупателей на рынке недвижимости

Сегодняшний покупатель все чаще выбирает квартиры площадью до 100 квадратных метров. Особенно популярны однокомнатные квартиры площадью 35-40 квадратных метров, двухкомнатные – 55-65 квадратных метров, а также трехкомнатные до 80 квадратных метров. Квартиры большего размера воспринимаются как излишество. Эргономика и планировка играют ключевую роль в выборе жилья. Многие предпочитают видеть на том же метраже отдельную спальню или кабинет, что делает квартиру более функциональной и удобной для проживания.

Квартиры с уже выполненным ремонтом становятся особенно привлекательными для покупателей. Это ускоряет процесс переезда и позволяет избежать строительных работ, которые в 2024 году значительно подорожали. Кроме того, важным фактором является расположение квартиры в современных жилых комплексах, где до метро и остановок общественного транспорта можно дойти пешком. Эти характеристики существенно повышают привлекательность объекта для потенциальных покупателей.

Юридические аспекты при покупке недвижимости

Покупатели стали внимательнее относиться к юридическим аспектам приобретаемого жилья. Особое внимание уделяется легальности перепланировок. Раньше было проще найти покупателя, готового принять скидку за незаконные изменения планировки, но сегодня ситуация изменилась. Даже со значительной скидкой до 30%, такие объекты стало сложнее продавать. Потребители не хотят рисковать и связывать себя с возможными юридическими проблемами.

Этот тренд указывает на растущее осознание важности юридической чистоты сделки. Покупатели стремятся избегать любых рисков, связанных с незаконными перепланировками, чтобы избежать будущих проблем. Этот подход делает объекты с легальной планировкой более привлекательными и конкурентоспособными на рынке. Таким образом, продавцы, обеспечивающие юридическую прозрачность своих объектов, имеют явное преимущество перед конкурентами.