Москва, 13 декабря – АиФ-Москва. В настоящее время наблюдается значительный спад спроса на первичное жилье в России за год на 35%. Исследование РГР показало, что если ставка по жилищному кредиту превышает 16%, то это становится заградительным фактором для потребителей. Рыночные ставки достигают до 29-30%, а единственным доступным кредитом остается "Семейная ипотека", позволяющая взять жилье в новостройке в любом регионе страны по ставке до 6%.

Темпы роста ипотечного портфеля

В последние 2-3 года был заметный рост в ипотеке, даже несмотря на пандемию и СВО, достигавший почти 37% в год. Однако после начала охлаждения спроса ЦБ РФ, темп роста ипотечного портфеля в 2024 году снизился до 15%. Средневзвешенная ставка по ипотеке выросла до 25-26%. 1 ноября 2024 года 33% ипотечных кредитов были связаны с новостройками, 40% - с "вторичным" жильем, 13% - с ИЖС, а еще 14% - это кредиты под залог.

Значение "Семейной ипотеку"

"Семейная ипотека" стала единственной надеждой для многих покупателей жилья. Минфин РФ ранее увеличил лимиты по этой ипотеке на 2025 год, добавив 2,4 трлн руб. до общей суммы 8,65 трлн руб. Это позволяет покупателям получить доступ к кредитам и купить жилье, что является важным фактором для развития рынка жилья.

Падение спроса на первичное жилье

Снижение спроса на первичное жилье отражает сложные экономические условия и изменение предпочтений покупателей. Пандемия и другие факторы повлияли на финансовые возможности людей и их желание покупать жилье. Однако "Семейная ипотека" может стать стимулом для возобновления активности на рынке жилья.

Рынковые условия и доступность кредитов

Рынковые ставки на ипотеку достигли высоких уровней, доходя до 29-30%. Это делает доступным кредитов с более низкими ставками особенно ценным. "Семейная ипотека" предлагает такие условия, что делает ее привлекательной для покупателей. Она позволяет им реализовать свой мечту о собственном доме и не страдать от высоких процентных ставок.