Dans le cadre du Salon de l’habitat à Thouars, 68 exposants présentent leurs offres pour répondre aux besoins des particuliers en matière d’aménagement et de rénovation. Parmi eux, Diag Précision 79 se distingue comme la seule entreprise spécialisée dans les audits immobiliers. Le directeur Élie Monrouzeau explique que ces diagnostics sont essentiels pour informer les acheteurs et locataires sur des aspects critiques tels que la performance énergétique, la présence d’amiante ou encore la menace des termites. Depuis trois décennies, leur importance s’est accrue avec le développement du principe de précaution.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui incontournable, permettant d’évaluer l’efficacité thermique d’un bien. Malgré son coût moyen de 500 €, il offre une valeur ajoutée importante lors des transactions. En parallèle, des menaces comme la mérule, un champignon destructeur du bois, suscitent une vigilance accrue dans la région.
Les diagnostics immobiliers : un pilier indispensable pour tout achat ou location
À Thouars, les diagnostics immobiliers jouent un rôle clé dans les opérations immobilières. Ces expertises techniques garantissent une transparence totale entre vendeurs et acquéreurs, couvrant divers aspects allant de la superficie précise du logement aux risques sanitaires potentiels. Grâce à ces analyses, les parties concernées peuvent mieux évaluer la qualité d’un bien avant toute transaction.
Créée il y a quatre ans, Diag Précision 79 propose un service complet pour accompagner les propriétaires dans cette démarche obligatoire. Selon Élie Monrouzeau, ces diagnostics se comparent à un contrôle technique pour les habitations. Parmi les plus sollicités figurent ceux liés à la performance énergétique, qui permettent d’identifier les points faibles des isolations et d’orienter les futurs travaux. Cependant, les experts interviennent également sur des questions cruciales comme la présence d’amiante ou de plomb, ainsi que sur des fléaux locaux spécifiques comme les infestations de termites. Ces dernières restent problématiques dans certaines zones proches de Thouars, même si la situation semble légèrement s’améliorer dans le centre-ville.
La montée en puissance des exigences environnementales et sanitaires
Au fil des années, les diagnostics immobiliers ont gagné en importance grâce au développement du principe de précaution. Cette évolution reflète une prise de conscience collective quant à la nécessité de protéger à la fois les occupants et l’environnement. Dans ce contexte, le DPE devient un élément central des transactions, influençant directement l’attractivité d’un bien.
Élie Monrouzeau souligne que l’élaboration d’un DPE peut varier considérablement selon la taille et la complexité du logement. Elle implique une analyse minutieuse des systèmes de chauffage, des vitrages, des volets et autres caractéristiques architecturales. Ce processus aboutit à une notation de A à G, similaire à celle des appareils électroménagers. Un score élevé valorise significativement le bien immobilier, facilitant ainsi sa vente. Par ailleurs, d’autres menaces, telles que la mérule, nécessitent une attention particulière. Ce champignon, lié au changement climatique, représente une nouvelle préoccupation pour les propriétaires, notamment ceux situés dans des régions vulnérables. Bien qu’un diagnostic spécifique ne soit pas encore obligatoire, son signalement reste crucial pour assurer la pérennité des constructions.