На рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается существенное падение стоимости бывших промышленных площадок. Застройщик, участвующий в торгах под руководством РАД, предлагает активы с внушительными скидками по сравнению с предыдущими сделками. Эти изменения указывают на пересмотр стратегии развития и адаптацию к текущей экономической ситуации.

В 2023 году участники рынка отмечают заметное снижение стоимости бывших производственных территорий. Компания «Страна девелопмент» демонстрирует значительную корректировку ценовых ожиданий. Так, земельный участок завода «Ручьи», приобретённый ранее за 4,1 миллиарда рублей, теперь выставлен за 1,49 миллиарда рублей. Это изменение вызывает интерес у потенциальных инвесторов, поскольку создаёт новые возможности для рационального вложения капитала.

Ещё один примечательный пример – объект «Краснознаменец». Первоначальная стоимость его покупки составила около 900 миллионов рублей. Однако сейчас он предлагается на аукционе уже за 800 миллионов рублей. Подобная динамика говорит о том, что застройщики готовы идти на компромиссы ради скорейшей реализации проектов.

Завод «Петроспирт» также стал объектом пересмотра стоимости. Если три года назад эксперты оценивали активы предприятия в диапазоне от 3 до 4 миллиардов рублей, то сегодня стартовая цена торгов установлена на уровне 2,2 миллиарда рублей. Эта тенденция может повлиять на формирование новых стандартов ценообразования в сегменте промышленной недвижимости.

Такая политика ценообразования создаёт благоприятные условия для новых игроков рынка. Существенные дисконты открывают возможность для расширения портфеля инвестиционных проектов даже в условиях неопределённости экономической среды. Переоценка активов позволяет более гибко подходить к планированию будущего использования освобождаемых территорий.