In den letzten Monaten hat sich ein bemerkenswerter Trend in der Immobilienbranche Griechenlands abgezeichnet. Viele US-Bürger suchen nun nach einem neuen Wohnsitz in Europa, insbesondere in Griechenland. Dieser Wandel ist eng mit den politischen Entwicklungen in den USA verbunden und spiegelt eine zunehmende Unzufriedenheit wider. Die Nachfrage nach griechischen Immobilien durch US-Käufer hat sich besonders nach der Wahl von Donald Trump im November 2024 stark erhöht.

Politische Verunsicherung treibt US-Amerikaner nach Europa

Die politische Situation in den USA scheint viele Bürger dazu zu bewegen, das Land zu verlassen. Besonders die gesellschaftliche Polarisierung und die Rückkehr von Donald Trump ins Weiße Haus haben eine Flut an Auswanderungsinteressen ausgelöst. Experten beobachten, dass die Suche nach Alternativen im Ausland sprunghaft gestiegen ist. Insbesondere Griechenland gewinnt hierbei an Attraktivität als potenzielles Refugium für Amerikaner.

Die Anfragen bei Immobilienmaklern wie Elxis, einem niederländisch-griechischen Unternehmen, sind dramatisch angestiegen. In den Wochen nach der Wahl verdoppelten sich die Suchanfragen aus den USA gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der CEO von Elxis, George Gavriilidis, berichtet von einer sechsfachen Steigerung der Nachfrage im Vergleich zum vorherigen Jahr. Diese Entwicklung beschleunigte sich weiter nach der Wahl, was darauf hindeutet, dass viele US-Bürger ihre Entscheidung zur Auswanderung bereits vorbereitet hatten und nun rasch handeln.

Griechenland als attraktives Ziel für Investitionen

Griechenland bietet nicht nur einen milderen Klima, sondern auch günstige Bedingungen für Immobilieninvestoren. Besonders die niedrigeren Preise im Vergleich zu anderen europäischen Ländern machen es zu einer beliebten Option. Die Immobilienpreise liegen laut Makler um etwa ein Drittel unter denen in Spanien, Frankreich oder Italien. Zudem lockt das „Golden Visa“-Programm, das Ausländern Aufenthaltsgenehmigungen bietet, wenn sie in griechische Immobilien investieren.

Das Programm erlaubt es, je nach Region, mit einem Mindestinvestment von 400.000 bis 800.000 Euro ein Schengen-Visum zu erhalten. Dieses Visum ermöglicht den Aufenthalt in Griechenland sowie Reisen innerhalb des Schengen-Raums für fünf Jahre und kann verlängert werden, solange die Immobilie gehalten wird. Die Anträge auf Golden Visa aus den USA stiegen Ende 2024 um 46 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Interessanterweise zahlen US-Investoren durchschnittlich höhere Beträge als andere Käufergruppen. Im Jahr 2024 belief sich der Durchschnittspreis der von Elxis vermittelten Ferienimmobilien auf 378.500 Euro, während US-Käufer durchschnittlich 514.000 Euro bezahlten.